Objektbeschreibung
Objekttyp: Reihenendhaus
Baujahr: 1979
Wohnfläche: ca. 123 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Verfügbar: Ab sofort
Highlights der Immobilie:
Großzügiges Wohnen: Fünf Zimmer mit durchgängigem Vinylboden, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Moderne Ausstattung: Treppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erneuert, Glasfaseranschluss vorhanden.
Lichtdurchflutete Räume: Kunststofffenster (überwiegend 2010 & 2016) mit elektrischen Außenrollos – bequem per Funk steuerbar.
Nachhaltige Energieversorgung: Dach neu (2023), PV-Anlage aus 2023 für zukunftssicheres Wohnen.
Gemütliche Atmosphäre: Zwei Kamine – einer im Wohnzimmer im Erdgeschoss, ein weiterer im vollständig ausgebauten Dachboden.
Vollunterkellert: Zwei Kellerräume, darunter ein Raum mit Dusche – ideal als Hobby- oder Fitnessbereich.
Außenbereich:
Eigener, liebevoll angelegter Garten mit Außenkamin und Grill – perfekt für gemütliche Sommerabende.
Terrasse mit Überdachung & direktem Zugang vom Wohnbereich.
Balkon für zusätzlichen Freiraum.
Parkmöglichkeiten:
Eigene Garage
Drei zusätzliche Stellplätze
Technik & Heizung:
Massivbauweise für langlebige Stabilität
Zentrale Ölheizung (2013) für eine effiziente Wärmeversorgung
Interesse geweckt? dann seien Sie der erste und kontaktieren Sie uns noch heute und Vereinbaren sie gleich eine Besichtigung!
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Modernisiert |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Vinylboden in der ganzen Whg
- Treppe (EG bis DG) erneuert
- Glasfaseranschluss neu
- Kuntstofffenster (überwiegend 2010 & 2016)
- Alle Fenster mit elektrischen Außenrollos per Funk steuerbar
- Dach neu (2023)
- PV-Anlage (2023)
- Badezimmer (EG & OG) Modern ausgebaut + eine Dusche im Keller
- Kamin im Wohnzimmer
- Kamin im ausgabauen Dachgeschoss
- 1 Garage
- 3 Stellplätze
- Elektrische Markiese
Lage
Hitzacker (Elbe) ist eine kleine Stadt in Niedersachsen, Deutschland, und liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die Stadt befindet sich an der Elbe, etwa 50 Kilometer südöstlich von Lüneburg und rund 100 Kilometer südöstlich von Hamburg. Sie liegt im Naturpark Elbhöhen-Wendland und gehört zur historischen Region Wendland.
Hitzacker ist geprägt von seiner idyllischen Lage an der Elbe, umgeben von Auenlandschaften, Wäldern und sanften Hügeln. Die Stadt liegt auf einer Hochfläche, die bei Hochwasser der Elbe Schutz bietet. Durch die Nähe zur ehemaligen innerdeutschen Grenze hatte Hitzacker bis 1989 eine besondere Bedeutung. Heute ist es ein beliebtes Touristenziel mit einem historischen Stadtkern, Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten.
Verkehrstechnisch ist Hitzacker über die Bundesstraße 216 an Lüneburg und Dannenberg angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Leitstelle, und größere Städte wie Hamburg oder Hannover sind mit dem Auto oder Zug erreichbar.
Sonstiges
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einem einladenden Außenbereich. Mit sofortiger Verfügbarkeit bietet sie die perfekte Gelegenheit für einen schnellen Einzug.
