Modernes Mehrfamilienhaus in Altenmedingen - Perfekte Kapitalanlage in Top-Lage!

Datenblatt

ImmoNr	2025-1502
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	29575
Ort	Altenmedingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	246 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Dachform	voll ausgebaut
Kaufpreis	549.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	2.780 €

Objektbeschreibung Willkommen in Altenmedingen! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 2021 in Massivbauweise, stellt eine exzellente Kapitalanlage dar und bietet stabile Mieteinnahmen in einem malerischen Neubaugebiet. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.100 m² befinden sich zwei Gebäude, die jeweils aus zwei Wohneinheiten bestehen. Die clever gestalteten Grundrisse und die moderne Ausstattung heben die Attraktivität dieser Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren hervor.

Alle Wohneinheiten sind voll vermietet und garantieren eine verlässliche Einkommensquelle. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine ideale Gelegenheit dar, in eine sichere, renditenstarke und wertbeständige Kapitalanlage zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2032
Endenergiebedarf: 83.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	2021
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.05.2032
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	83,3 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Flüssiggas

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Ausstattung Diese Immobilie besticht durch eine außergewöhnliche Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität für ein ideales Investment bietet. Mit einer großzügigen Terrasse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ist sie nicht nur ideal für entspannende Stunden im Freien, sondern bietet auch Potenzial für Wertsteigerung und attraktive Renditen. Die effiziente Zentralheizung, die mit umweltfreundlichem Gas betrieben wird, sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, sondern auch für niedrige Betriebskosten, was sie zu einer nachhaltig lohnenden Investition macht. Lassen Sie sich von den herausragenden Vorzügen dieser Immobilie überzeugen, die Ihren Wohntraum zur Realität werden lässt und gleichzeitig eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt.

Lage Das attraktive Mehrfamilienhaus in Altenmedingen präsentiert sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit in der reizvollen Landschaft Niedersachsens. Es kombiniert Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung. Die Nachfrage nach Wohnraum wird durch die ausgezeichnete Infrastruktur, darunter ein Kindergarten in 100 Meter Entfernung und eine Grundschule in 500 Metern, erheblich gefördert. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen trägt zur Wertsteigerung bei. Altenmedingen bietet zudem eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, die eine stabile Mieterbasis sicherstellen. Somit stellt dieses Mehrfamilienhaus eine solide Grundlage für Investitionen mit langfristiger Rendite und Werterhalt dar.

Sonstiges Die Immobilie umfasst zwei Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² und generiert jährliche Ist-Kaltmieteinnahmen von 33.360,00 Euro.

**Finanzielle Details:**
- Gesamtfläche: ca. 246 m²
- Jährliche Ist-Kaltmiete: 33.360,00 Euro

Diese Anlage bietet eine ausgezeichnete Kapitalinvestition mit hoher Nachfrage und Mieterzufriedenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hüseyin Alak
E-Mail: ha@ibs-realestate.com
Tel.: 01629138590
Mobil: 01629138590

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