Objektbeschreibung
Willkommen in einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in Lüchow, das nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität, sondern auch durch seinen großzügigen Raum und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1983, bietet eine Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, die durch ihre Aufteilung und Ausstattung überzeugen.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.036 m² gelegen, verspricht dieses Anwesen ein Leben im Einklang mit der Natur. Zwei Garagen und zwei Stellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und zeichnet sich durch einen einladenden Kamin und eine großzügige Terrasse aus. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 110 m², die ab dem 01.04.2025 bezugsfrei wird und den Bewohnern zwei Balkone bietet. Das Souterrain ist ebenfalls vermietet und bietet auf ca. 100 m², ergänzt durch eine Freiterrasse, gemütlichen Wohnraum.
Moderne Annehmlichkeiten wie eine 2023 erneuerte Gasheizung, eine automatische Gartenbewässerungsanlage und ein eigener 100 Meter tiefer Brunnen sind nur einige Vorzüge dieses Hauses. Jedes der drei modernisierten Bäder und Gäste-WC wurden sorgfältig gestaltet und bietet höchsten Komfort. Die obere Geschossdecke ist mit Glaswolle gedämmt, was für angenehmes Wohnklima sorgt.
Für die Gartenliebhaber stehen zwei Gartenhäuser und eine elektrische Gartenbeleuchtung zur Verfügung, während der Mähroboter zur Pflege des üppigen Grüns beiträgt. Die elektrischen Markisen und Außenjalousien im Erdgeschoss unterstreichen den Komfort und die Funktionalität des Hauses.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus verbindet klassisches Design mit gehobener Ausstattung und wartet darauf, seinen neuen Besitzer zu begeistern. Erleben Sie ein harmonisches Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten in Lüchow.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2027
Endenergieverbrauch: 118.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
