Objektbeschreibung
Investitionschance in Adendorf: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Dieses beeindruckende Zins- und Renditeobjekt im Herzen von Adendorf vereint Wohnkultur und gewerbliche Vielfalt auf gekonnte Weise und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren.
Das Haupthaus beherbergt ein etabliertes griechisches Restaurant mit einer großzügigen Gewerbefläche von 161,60 m². Zusätzlich ergänzt eine charmante Eisdiele (Tinyhouse) mit 30 m² Gewerbefläche das Angebot und zieht durch ihre Lage zahlreiche Besucher an. Auf dem Grundstück des Eiscafés liegt eine Baugenehmigung vor, somit besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Gebäude von 49 m² zu errichten.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Penthousewohnung beziehungsweise Betriebswohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche. Diese bietet nicht nur einen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit für den Betreiber, direkt am Geschehen teilzunehmen oder sie anderweitig lukrativ zu vermieten.
Diese Immobilie vereint bewährte Gastronomiekonzepte mit Wohnansprüchen auf hohem Niveau und verfügt über ein solides Mieterklientel, was eine attraktive Rendite ermöglicht. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft in Adendorf.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Adendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, Deutschland. Diese idyllische Lage bietet ihren Bewohnern eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Adendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die ideal für Investoren ist, die nach einem soliden Zins- und Renditeobjekt suchen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.
Die Nähe zur Hansestadt Lüneburg, die in nur wenigen Autominuten erreichbar ist, macht diesen Standort besonders attraktiv. Lüneburg bietet eine Vielzahl kultureller und geschäftlicher Möglichkeiten sowie eine charmante historische Altstadt, die das ganze Jahr über zahlreiche Touristen anzieht. Zusätzlich ist Adendorf gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und besitzt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die naheliegenden Autobahnen, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Hannover gewährleisten.
Diese Lage ist nicht nur für potenzielle Mieter interessant, sondern auch für Unternehmer, die von einer ansässigen und kontinuierlich wachsenden Kundschaft profitieren möchten. Profitieren Sie von der Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die in einer der gefragtesten Regionen Niedersachsens gelegen ist und sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Unternehmungen ideal geeignet ist.
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist vermietet mit 2.500 Euro mtl.. Der Mietvertrag läuft bis 2031. Weitere Infos im persönlichen Gespräch.
