Objektbeschreibung
Objektdaten
• Objektart: Einfamilienhaus
• Baujahr: 1965
• Wohnfläche: ca. 142 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Grundstücksfläche: ca. 1.250 m²
• Ausrichtung Terrasse: Süden
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 142 m² vereint das Haus klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m².
Die Süd-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten genügend Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfaches Genießen bietet.
Ausstattung
• Elektrik neu: Alle elektrischen Leitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht.
• Dachgeschoss-Fenster: Moderne 3-fach verglaste Fenster, die zudem abschließbar sind – ein Plus für Energieeffizienz und Sicherheit.
• Heizsystem: ÖL, mit hygienischem Speicher, der nachhaltige Heiztechnologie mit Komfort verbindet.
• Kamin: Für gemütliche Winterabende sorgt der klassische Kamin im Wohnbereich.
° Jalousien: Keller und Erdgeschoss sind mit Jalousien ausgestattet.
° Das Nebengebäude ist komplett unterkellert und Kann zum Haus ausgebaut werden.
Außenbereich
• Zwei Garagen bieten sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge.
• Ein zusätzlicher Carport ergänzt die Stellmöglichkeiten.
• Zwei weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
• Praktischer Stauraum für Gartenwerkzeuge und mehr.
Besonderheiten
• Großzügiges Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
• Hochwertige Modernisierungen, darunter Fenster und Elektrik
• Energiesparende und umweltfreundliche Heiztechnik.
Seien Sie der Erste und erfüllen Sie dieses Jahr noch Ihren Traum zu Eigenheim. Mit diesem Objekt das nicht nur zeitlos ist, sondern auch funktionale Vielseitigkeit bietet – ein Ort, an dem jede Facette eine eigene Geschichte erzählt
Kontaktieren Sie uns gleich,
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Küche 2024
- 2 Garagen mit Starkstrom
- 2 Kfz-Stellplätze
- 1 Karport
- Eigener Garten 1.250 m²
- Süd. Terrasse
- Dachgeschoss: Dreifach verglaste Fenster + abschließbar
- Zwei Einfahrten
- Kamin im Haus sowohl auch im Nebengebäude
- 2 Bäder, ein badezimmer im Dachgeschoss befindet sich zurzeit im Rohbau.
Lage
Lagebeschreibung: Römstedt
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Römstedt, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Uelzen in Niedersachsen. Die charmante Ortschaft bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Infrastruktur und Nahversorgung
Römstedt ist geprägt von einer freundlichen Dorfgemeinschaft und einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Bad Bevensen, das nur etwa 5 Fahrminuten entfernt ist. Bad Bevensen bietet zudem eine hervorragende Anbindung durch den Bahnhof und ein vielseitiges Freizeitangebot.
Verkehrsanbindung
Die Lage ist ideal für Pendler:
• Mit dem Auto ist die Kreisstadt Uelzen in ca. 15 Minuten erreichbar.
• Die Bundesstraße B4, die Uelzen mit Lüneburg verbindet, sorgt für eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten wie Lüneburg (ca. 30 Minuten) Hannover und Hamburg (ca. 1 Stunde).
Freizeit und Natur
Die Region um Römstedt lädt mit ihren weitläufigen Wäldern, Feldern und Radwegen zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturfreunde können die Umgebung bei Spaziergängen oder Fahrradtouren genießen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kurort Bad Bevensen, der für seine Jod-Sole-Therme bekannt ist. Hier können Sie entspannen und Wellnessangebote nutzen.
Familienfreundlichkeit
Römstedt ist ein idealer Wohnort für Familien. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Die ruhige, sichere Umgebung und die naturnahe Lage schaffen ein ideales Umfeld für Kinder.
Fazit:
Römstedt bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an größere Städte. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen gleichzeitig alle Vorteile der Nähe zu Bad Bevensen Uelzen und Lüneburg.
Sonstiges
Sonstiges
Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf großzügige Wohnfläche und einen weitläufigen Garten legen, sowie auf moderne Technik und eine solide Bauweise.
Innenbilder Folgen demnächst.
Die Garage die mit einer Grube ausgestattet z.B. zum Öl-Wechsel.
Das Karport ist für einen großen Wohnmobil ausgebaut worden.
