Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Stadtvilla, die 2024 erbaut wurde und ein einzigartiges Zusammenspiel von Luxus und modernster Technologie bietet.
Die Architektur präsentiert sich zeitgemäß mit bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern und einer Solaranlage mit 27 Paneelen auf dem Dach. Ein hoher, sichtgeschützter Zaun sowie eine Videoüberwachung garantieren höchste Sicherheit und Privatsphäre.
Das elektronische Tor gewährt Zugang zu einer Wohnfläche von 221 m2 Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, diese Immobilie bietet ein luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, in der jedes Detail durchdacht und auf höchstem Standard umgesetzt ist.
Schon beim Betreten fällt die digitale Fußbodenheizung mit integrierten Bildschirmen auf, die nicht nur für Komfort, sondern auch für eine innovative Wohnatmosphäre sorgt. Das Busch Jäger Welcome System mit Kamera und Bildschirm im Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglicht nicht nur Überwachung, sondern auch die intelligente Steuerung der Beleuchtung.
Die Küche, gestaltet im amerikanischen offenen Stil. Ein Side by Side Kühlschrank mit integriertem Bildschirm, steuerbar über Alexa und App, verleiht der Küche eine beeindruckende Funktionalität.
Der Dampfgarer, Backofen, Weinkühlschrank, Mikrowelle und die Kaffeemaschine von Neff setzen neue Maßstäbe in der Küchenausstattung. Die Kochinsel mit integriertem Abzug rundet das kulinarische Erlebnis ab.
Bewegungsmelder in der Speisekammer, im Flur und im HAR Raum. Jeder Raum verfügt über einen FI-Schalter, und die Küche sowie die PV-Anlage haben separate Sicherungen.
Starkstromkabel für ein E-Auto und eine feuerfeste Tür für einen Durchgang zur Garage zeugen von durchdachter Zukunftsplanung.
Insgesamt präsentiert sich diese Villa als ein Meisterwerk der modernen Architektur, gepaart mit höchstem technologischem Standard und einem exquisiten Sinn für Stil.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Technologie eine harmonische Symbiose eingehen.
Energieausweis
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Stadtvilla - Neubau 2024
- Auf sämtliche Teile noch Garantie + Service
- Busch Jäger Willkomm System im EG & OG darüber auch Licht steuerbar
- Videoüberwachung ums Ganze Haus + EG & OG, Firma Buschjäger
- Freisprecheinrichtung mit Video + Foto
- Bewegungsmelder im Flur und EG
- Digitale Fußbodenheizung + Bildschirm
- Eigenes Schlafreich für die Eltern mit Ankleidezimmer
- Glasfaser vorhanden
- Kupfer Dachrinnen von Prafa
- PV- Anlage mit 27 Paneelen - Diese Immobilie ist fast autark!
- Goldstuck an Jedem Zimmer
- Soundsystem Im Wohnzimmer
- Soundsystem Im der Küche
+ Kochinsel mit Kochfeld und integriertem Abzug
- Elektrische Rollos in jedem Raum
- Deckensteckdosen in jedem Raum inklusive 2 LAN-Anschlüsse an der Decke für z.B. Kameras
- Massiv Bau
- Security Finger Print Türklinken
- Alle Fenster Dreifachverglasung
- Vinyl in Kinderschlafzimmern & Treppe
- Treppe hat kanten Rutsch Stopper und Trittflächen transparente Rutsch Stopper
- Italienische Fliesen im EG von der Firma -> (Graniti Fiandre)
- Fertiger Zaum um das Ganze Objekt + Sichtschutz
- Schiebetor Elektrisch + Eingang
- Carport für Wohnmobile
- Pkw- Stellplatz 6 x
- Starkstrom für E-Autos
- Pflastersteine für die GesamteFläche vorhanden
- Bewässerungsanlage Steuerbar per Handy.
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in der begehrten Lage, in der idyllischen Stadt Suderburg. Das Anwesen besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage und bietet somit eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie ist von einem gepflegten Grundstück umgeben und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft.
Mit einer perfekten Verbindung von Tradition und modernem Design bietet die Villa großzügige Wohnflächen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Inneneinrichtung verleihen dem Anwesen einen luxuriösen Charakter.
Die Lage in Suderburg ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen - eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Diese einzigartige Villa bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Immobilie in einer begehrten Lage suchen.
Sonstiges
Fazit:
Diese Elegante Stadtvilla bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, modernster Technologie und maximaler Sicherheit. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der erstklassigen Ausstattung und der vielen technischen Raffinessen ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für Familien, die auf gehobenes Wohnen und Nachhaltigkeit Wert legen.
