Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 71,5 m² wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hier jeden Traum. Die Wohnung bietet eine ca. 4,5 m² große Loggia mit einer wundervollen Aussicht. Der Zugang ist direkt vom ca. 20 m² großem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man hier in das moderne Schlafzimmer. Das modernisierte Kinderzimmer erreicht man geradeaus vom Flur. Das Badezimmer ist mit einer schönen Ausstattung versehen. Hier befindet sich ein schönes Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper. Zu der Küche gehört eine angefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Bosch. Auch eine tiefliegende Arbeitsplatte finden Sie hier auf. Alle Kunststofffenster, sowie die Tür zur Loggia, sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung hat in dem Bezug ein Alleinstellungsmerkmal, da ansonsten keine andere Wohnung in dem Gebäude mit Rollläden versehen ist. Die ETW wird betrieben durch eine Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, welche jährlich gewartet wird. Die Elektrik ist über eine FI-Schaltung zu steuern. Zu der Wohnung gehören 2 Keller- und 2 Dachbodenverschläge. Im Preis inklusive ist hier ein Stellplatz, sodass man hier keine Sorgen hat einen Stellplatz suchen zu müssen. Die Wohnung wurde 1997 kernsaniert und 2021 modernisiert. Sie wurde auf den neusten, modernsten Stand gebracht. Eine Außenwärmedämmung ist auf der Seite des Schlaf- und Kinderzimmers nachträglich hinzugekommen. Auch ein Gemeinschaftskeller zum Abstellen von Fahrrädern/Kinderwagen und ein Bodenraum zum Wäsche trocken findet man in der kinderfreundlichen Anlage auf. Die Bodenplatte im Dachgeschoss ist hier nachträglich gedämmt worden.
Die Wohnung ist für 1.000,00 € Kalt mtl. vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2028
Endenergiebedarf: 118.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
