Objektbeschreibung
Willkommen in Bad Bodenteich im Landkreis Uelzen, wo ein außergewöhnliches Baugrundstück von ca. 9.000 m² zum Kauf bereitsteht. Dieses vielseitige Grundstück eignet sich sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren und Bauträger. Dank des Bebauungsplans (B-Plan) sind hier fast unbegrenzte Möglichkeiten für die Nutzung vorhanden, darunter der Bau eines Wohnhauses, einer Villa, Mehrfamilienhäuser, Vergnügungsstätten, Tankstellen oder sogar einem Pflegeheim.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,60, was bedeutet, dass eine maximal bebaubare Grundfläche von ca. 5.400 m² zur Verfügung steht. Mit der zulässigen Anzahl von drei Vollgeschossen können so insgesamt ca. 19.980 m² Wohn- und Nutzfläche geschaffen werden, einschließlich eines Dachgeschosses, das ca. 70% der Grundfläche entspricht. Die maximale Höhe der baulichen Anlagen ist auf 16 m begrenzt.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, das sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen zulässt, und bietet den perfekten Standort für unterschiedliche Bauprojekte. Die naturnahe, ländliche Umgebung und die offenen, unverbauten Flächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen und wir stehen Ihnen gerne für weitere Beratungen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit in einer begehrten Lage von Bad Bodenteich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung
Zum Verkauf stehen die Flurstücke 32/23 und 32/24.
Lage
Bad Bodenteich hat ca. 4.000 Einwohner zu bieten. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Bäcker, div. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dinge für den täglichen Bedarf. Im Ortszentrum von Bad Bodenteich finden Sie div. Freizeiteinrichtungen wie Wander-, Spazier- und Nordic Walkingwege, Tretboot- und Kajakverleih, Minigolf- und Mehrgenerationenspielplatz sowie Kneippsche Außenanlagen. Ob Erlebnis-Freizeit-Spaß-Bad, Bowling- Center, Kegelbahnen, Inline-Skater-Park, ausgewiesene Radwege, Reitbetriebe mit attraktiven Angeboten oder Tennisaußenplätze, es gibt vielfältige Möglichkeiten in Bad Bodenteich. Die Hansestadt Uelzen erreichen Sie in nur ca. 17 Kilometer.
Sonstiges
